Πριν ακόμη από την επίσκεψή μας στην περιοχή επέμβασης,
αυτό που παρατηρήσαμε από την εικόνα που μας δόθηκε ήταν το επίμηκες σχήμα της καθώς και το μικρό άνοιγμα προς το θαλάσσιο μέτωπο.
Με την επίσκεψή μας αυτή η παρατήρηση έγινε βίωμα, καθώς περπατούσαμε από τον
κεντρικό δρόμο προς την ακτή. Η αίσθηση που μας άφησε αυτός ο περίπατος ήταν
ένα "στένεμα" της θέασής
μας προς στη θάλασσα το οποίο επιδείνωνε η προοπτική και η σύγκλιση του οπτικού
μας πεδίου στο σημείο φυγής του ορίζοντα. Έχοντας αυτά υπόψη θεωρήσαμε ότι η αντιστροφή της προοπτικής μπορεί να
επιτύχει την ψευδαίσθηση της μεγέθυνσης του μετώπου και την καλύτερη
εκμετάλλευση της θέας.
Η πραγματοποίηση αυτής της "μεγέθυνσης" ξεκινά από το κέντρο περίπου της περιοχής
από το οποίο τρέχουν δύο μεγάλοι άξονες
που καταλήγουν στις άκρες του μετώπου. Διατηρώντας και επεκτείνοντας κάποιους
από τους ήδη υπάρχοντες άξονες του οδικού δικτύου αλλά και δημιουργώντας κάποιους
νέους, προέκυψαν οι βασικές χαράξεις της περιοχής καθώς και το επακριβές σημείο
όπου ξεκινά η οπτική διόρθωση.
Προκειμένου να επιτύχουμε το στόχο μας κρίθηκε απαραίτητο οι άξονες της
διόρθωσης να αποτελούν δυναμικές και
γενναιόδωρες χαράξεις.
Ο καθορισμός των χρήσεων έγινε με βάση τις ανάγκες τις
περιοχής:
1. ζώνη πρασίνου στο όριο της περιοχής με τη λεωφόρο
Γεωργικής Σχολής αποτελώντας φυσική ηχομόνωση αλλά και ομαλή μετάβαση από τη
βοή του δρόμου στις γειτονιές του οικισμού
2. μικρό εμπορικό κομμάτι στην είσοδο του οικισμού
προκειμένου να περιοριστεί η κίνηση βαρέων οχημάτων στο εσωτερικό του
3. γειτονιές κατοικιών πυκνοδομημένες που σταδιακά
αναμειγνύονται με μικρές εμπορικές επιχειρήσεις
4. μεικτή ζώνη στο κέντρο που περιλαμβάνει υπηρεσίες, αναψυχή
και κατοικίες
5. αραιή δόμηση κατοικιών
6. δημόσιος χώρος που προσφέρεται για υπαίθριες
πολιτιστικές δραστηριότητες
7. δημόσια κτίρια μεγάλης κλίμακας στις απολήξεις
ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Οι κατοικίες οργανώνονται σε blocks που
καλύπτουν επιφάνεια 10x18μ., τα οποία
τοποθετούνται στο βόρειο μέρος
παράλληλα με τις χαράξεις των δρόμων, ενώ νοτιότερα ακολουθούν τη διεύθυνση των
πλάγιων αξόνων χωρίς να υποστούν συστροφή, διατηρώντας τη στενή πλευρά
παράλληλη προς το θαλάσσιο μέτωπο. Μεταξύ τους υπάρχει απόσταση 4 μέτρων, που
δεν επιτρέπει την κίνηση οχημάτων στο εσωτερικό του οικοδομικού τετραγώνου,
προωθώντας τη στάθμευση περιμετρικά αυτού σε διαμορφωμένους χώρους. Στη
συνέχεια τα blocks υψώνονται σε
τριώροφα, τετραώροφα και πενταόροφα με τα μεγαλύτερα ύψη να βρίσκονται κάθε
φορά στην καρδιά του τετραγώνου. Για τη
διαμόρφωση εσωτερικών πυρήνων κοινόχρηστου χαρακτήρα κρίθηκε απαραίτητη η αφαίρεση blocks με τέτοιον
τρόπο, ώστε πάντοτε τουλάχιστον η μια πλευρά αυτών που διατηρούνται να
ανοίγεται είτε σε κεντρικό δρόμο είτε σε ελεύθερους χώρους. Οι χώροι αυτοί
υποστηρίζουν την ανάπτυξη κοινωνικών σχέσεων, διατηρούν την έννοια της γειτονιάς και παράλληλα επιτρέπουν στις
κατοικίες να "ανασαίνουν", δηλαδή παρόλη την πυκνή δόμηση να μην
εμφανίζονται "τυφλές" όψεις. Το κάθε block συντίθεται
από οροφοδιαμερίσματα με κοινή κεντρική είσοδο. Όσον αφορά στη μορφή,
ακολουθήθηκε, όπως και στο masterplan, η λογική
της αφαίρεσης σε συνδυασμό με την ιδέα της οπτικής διόρθωσης. Έτσι, προέκυψαν
ανοίγματα πού φαίνεται να μεγαλώνουν το
οπτικό πεδίο.
ΜΕΙΚΤΗ ΖΩΝΗ
Η ζώνη αυτή διαμορφώνεται από δύο επιμήκεις όγκους στους
οποίους εμφανίζονται τόσο κατοικίες όσο και εμπορικές λειτουργίες και
υπηρεσίες. Εδώ εδράζεται και το σημείο
από όπου ξεκινά η οπτική διόρθωση. Σε αυτήν τη στρατηγική θέση διαμορφώνεται
ένας μικρός ελεύθερος χώρος και ένα παρατηρητήριο
που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Η πρόσβαση σε αυτό
πραγματοποιείται τόσο από τη μικρή αυτήν πλατεία όσο και από το μεγάλο δημόσιο
χώρο που απλώνεται μπροστά μέσω ραμπών, δημιουργώντας μια ευχάριστη διαδρομή
καθώς και μια ομαλή μετάβαση από το
αδόμητο στο δομημένο. Κάτω από τη διαδρομή βρίσκονται χώροι αναψυχής και
εστίασης. Γενικά, δεν προτιμήθηκε η αντιμετώπιση της ζώνης αυτής ως ζώνης
καθαρά εμπορικού χαρακτήρα καθώς πιστεύουμε πως οι ανάγκες του οικισμού μπορούν
να καλυφθούν από τα μεγάλα εμπορικά κέντρα που βρίσκονται σε μικρή ακτίνα.
ΔΗΜΟΣΙΟΣ ΧΩΡΟΣ
Ένας αμιγώς δημόσιος χώρος ανοίγεται προς τη θάλασσα. Ο
χώρος αυτός στοχεύει στην καλύτερη ποιότητα
ζωής στην πόλη αποτελώντας πολιτιστικό πόλο
έλξης για την ευρύτερη περιοχή. Είναι εύκολα προσβάσιμος τόσο από οχήματα
όσο και από πεζούς και προσφέρεται για περιπάτους, χώρους άθλησης αλλά και για
υπαίθριες πολιτιστικές εποχιακές δραστηριότητες και εκδηλώσεις λόγω της
δυνατότητας ανανέωσης και τροποποίησης
του χώρου από τους ανθρώπους ανάλογα με τα ενδιαφέροντα και τις ανάγκες τους.
Το αστικό πράσινο αποτελεί έναν πνεύμονα για την περιοχή. Στη λογική των
δραστηριοτήτων έρχονται να προστεθούν και τα δύο δημόσια κτίρια, ένα με τη
λειτουργία δημοτικού γυμναστηρίου και στεγασμένων αθλητικών εγκαταστάσεων και
ένας χώρος εκδηλώσεων και εκθέσεων.
Στόχος μας ήταν η δημιουργία ενός οικισμού σύμφωνα με τις
δικές μας προτιμήσεις και τα δικά μας βιώματα, ανθρώπινο, άνετο και φιλικό τόσο στους κατοίκους όσο και στους
επισκέπτες. Αυτό το επιτύχαμε με τη διατήρηση
της έννοιας της "γειτονιάς"
και την ελευθερία διαμόρφωσης των ελεύθερων χώρων από ανθρώπινες ενέργειες.
